《關于印發紫金縣城鎮國有歷史建設用地容積率處理辦法的通知》文字解讀
點擊查看原文件：《 紫金縣人民政府辦公室關于印發紫金縣城鎮國有歷史建設用地容積率處理辦法的通知》
一、制定背景
因土地管理政策調整等歷史遺留問題，我縣以出讓、轉讓方式取得存量國有建設用地使用權，在頒發土地使用權證時，存在部分未明確地塊容積率指標的建設用地情況。為進一步加強我縣國有建設用地容積率規范管理，維護我縣土地經營開發的公平性，保障城鎮規劃管理的順利實施，結合我縣實際，制定出臺《紫金縣城鎮國有歷史建設用地容積率處理辦法》（紫府辦〔2021〕25號）（以下簡稱《辦法》）。
二、法律法規政策依據
1.《國務院關于加強國有土地資產管理的通知》（國發〔2001〕15號）
2.《住房和城鄉建設部關于印發建設用地容積率管理辦法的通知》（建規〔2012〕22號）
3.《廣東省城鄉規劃條例》
三、文件執行范圍和期限
（一）執行范圍。本《辦法》執行范圍為紫金縣行政區域內（除臨江、古竹）所有國有歷史建設用地，所涉及的建設用地是指經營性質的商業、商住和住宅用地，不包括工業和私人自建自用住宅用地。
（二）執行期限。本《辦法》于2021年9月26日印發，自印發之日起施行，有效期5年。
四、主要內容
本《辦法》一共有10條。一是明確了以出讓、轉讓方式取得國有土地使用權，在取得土地使用權時未明確地塊容積率指標的建設用地基準容積率；二是明確了對歷史用地基準容積率的處理辦法；三是明確了城市基礎設施、公共服務設施、公共安全設施等設施建設，占用取得土地使用權時未明確地塊容積率指標的建設用地的處理辦法；四是明確了以出讓、轉讓方式取得國有土地使用權，土地使用者提出調整容積率申請并獲得批準的補交地價款標準；五是明確了由縣自然資源局負責超基準容積率補交地價款的核定，縣財政局負責超基準容積率補交地價款的征繳工作，縣自然資源局憑繳款憑證辦理建設工程規劃許可手續。
五、征求意見情況
起草單位縣自然資源局已征求相關單位意見，同時通過政府網站征求廣大群眾的意見。
六、審查情況
2020年10月經縣司法局審查通過并出具了審核意見（司法見〔2020〕115號），2021年5月經縣城市規劃委員會審議通過。
紫金縣自然資源局
2021年10月15日
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