紫金縣人民政府關于紫金縣2024年度第三十四批次城鎮(zhèn)建設用地征收和補償安置的通告
發(fā)布時間：2025-04-04
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根據(jù)廣東省人民政府2025年2月26日作出的《廣東省人民政府關于河源市紫金縣2024年度第三十四批次城鎮(zhèn)建設用地的批復》（粵府土審（08）〔2025〕16號），同意我縣征收水墩鎮(zhèn)陂湖經(jīng)濟聯(lián)合社，陂湖村何樹、中坑、蛇丘、石介、禾坪、湖肚、老屋、河背經(jīng)濟合作社集體土地4.8417公頃。按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《廣東省土地管理條例》等有關規(guī)定，我縣決定委托水墩鎮(zhèn)人民政府依法開展土地征收工作，現(xiàn)將征收土地有關事項通告如下：
一、建設用地項目名稱
紫金縣2024年度第三十四批次城鎮(zhèn)建設用地。
二、征收土地位置、范圍及用途
征收土地位置：水墩鎮(zhèn)陂湖經(jīng)濟聯(lián)合社，陂湖村何樹、中坑、蛇丘、石介、禾坪、湖肚、老屋、河背經(jīng)濟合作社。
征收土地范圍：詳見征地紅線圖。
征收土地用途：城鎮(zhèn)建設。
三、被征地村及面積
征收水墩鎮(zhèn)陂湖經(jīng)濟聯(lián)合社，陂湖村何樹、中坑、蛇丘、石介、禾坪、湖肚、老屋、河背經(jīng)濟合作社屬下建設用地4.8417公頃。
四、征地補償安置標準
1.征地補償標準（含土地補償和安置補助費）
依據(jù)《河源市人民政府關于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（河府〔2024〕12號），確定水墩鎮(zhèn)屬于我縣區(qū)片編號3范圍，制定征地補償標準。
土地類別 | 單位（畝） | 一次性綜合補償 單價（元） | 備注 |
建設用地 | 畝 | 39500 | 不含青苗費等 |
2.地上附著物和青苗補償標準見附件。
五、安置辦法
被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員，采用貨幣安置、社會養(yǎng)老保險安置、留用地安置的辦法進行安置。
六、辦理征地補償?shù)怯?/span>
被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和地上附著物（包括：地墳、陰城、金埕）所有人，自本通告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其它有關證明材料，到水墩鎮(zhèn)人民政府所設的征地補償?shù)攸c辦理征地補償?shù)怯洝Ｋ真?zhèn)人民政府自登記之日起30日內(nèi)，將相應補償款支付到被征地集體和村民的指定賬號。
涉及村 | 登記時間 | 辦理征地補償?shù)攸c | 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 |
水墩鎮(zhèn)陂湖村 | 2025.03.12～2025.04.11 | 水墩鎮(zhèn)人民政府 | 賴浩* | 1803335**** |
七、不予補償?shù)怯浨樾?/span>
自本項目用地預通告發(fā)布之日起，凡在征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種的作物及搶建的地上附著物，一律不予補償?shù)怯洝?/p>
八、其他
（一）被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包戶或者其他權(quán)利人對省人民政府的土地征收批復文件（粵府土審（08）〔2025〕16號）有異議的，可于本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向省人民政府申請行政復議，逾期不提出申請的，視為放棄該權(quán)利。
（二）土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物所有人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補償?shù)怯浀模溲a償事項以水墩鎮(zhèn)人民政府的調(diào)查結(jié)果為準。
特此通告。
附件：紫金縣征收土地青苗和地上附著物補償標準
紫金縣人民政府
2025年3月12日
附件
紫金縣征收土地青苗和地上附著物補償標準
一、一般農(nóng)作物補償標準
序號 | 作物類型 | 種植產(chǎn)品 | 補償標準（元/畝） | 備注 |
1 | 谷類作物 | 稻谷、玉米、小麥等 | 2200 |
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2 | 葉菜類 作物 | 空心菜、大白菜、莧菜、蔥、蒜、芥菜、菜心、韭菜、芹菜、枸杞、艾草（人工種植）等 | 2000 |
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3 | 茄瓜類 作物 | 西紅柿、茄子、辣椒、絲瓜、苦瓜、冬瓜、南瓜、青瓜、節(jié)瓜、葫蘆瓜等 | 2100 |
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4 | 豆類作物 | 豌豆、四季豆、扁豆、青豆、花生、黃豆、黑豆、綠豆、紅豆、芝麻等 | 2100 |
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5 | 根莖類 作物 | 甘薯、木薯、沙葛、蓮藕、蘿卜、淮山、芋頭、馬鈴薯、姜、馬蹄等 | 2000 |
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說明 | 1.混種地塊以一種主作物（地塊內(nèi)占比最多的作物）作為補償標準，地塊內(nèi)其他種類青苗不再補償； 2.對于此標準未覆蓋的品種，補償標準可參照相近品種的標準；個別特殊作物或種植方式（如大棚種植、智能化種植等）應根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。 |
二、果樹木補償標準
序號 | 類型 | 規(guī)格 | 零星種植 | 成片種植 |
補償標準 （元∕棵） | 種植密度（棵/畝） | 最高補償標準（元/畝） |
1 | 荔枝、龍眼 | 特大（掛果，胸徑達到30cm） | 1150 | 30 | 34500 |
大（掛果，胸徑20—30cm） | 800 | 40 | 32000 |
中（掛果，胸徑10—20cm） | 500 | 50 | 25000 |
小（掛果，胸徑小于10cm） | 50 | 80 | 4000 |
幼（未掛果） | 15 | 120 | 1800 |
2 | 黃皮、沙梨、枇杷、柿子、橄欖、番石榴、栗樹、芒果 | 特大（掛果，胸徑達到25cm） | 600 | 35 | 21000 |
大（掛果，胸徑15—25cm） | 360 | 45 | 16200 |
中（掛果，胸徑小于15cm） | 200 | 60 | 12000 |
小棵（未掛果） | 50 | 80 | 4000 |
幼苗（未掛果） | 15 | 80 | 1200 |
3 | 桃、李、梅、楊桃、棗、柚子、檸檬、楊梅 | 特大（掛果，胸徑達到20cm） | 270 | 50 | 13500 |
大（掛果，胸徑10—20cm） | 180 | 55 | 9900 |
中（掛果，胸徑5—10cm） | 100 | 80 | 8000 |
小（掛果，胸徑小于5cm） | 50 | 100 | 5000 |
幼棵（未掛果） | 15 | 120 | 1800 |
4 | 柑、桔、橙、人參果等其他雜果 | 特大（掛果，樹高大于2.0m） | 200 | 60 | 12000 |
大（掛果，樹高1.5—2.0m） | 130 | 75 | 9750 |
中（掛果，樹高1—1.5m） | 70 | 80 | 5600 |
小（掛果，樹高小1m） | 45 | 100 | 4500 |
幼（未掛果） | 15 | 120 | 1800 |
5 | 砂糖（春甜桔） | 已掛果 | 320 | 50 | 16000 |
未掛果 | 150 | 60 | 9000 |
幼（樹高0.5m以下，含0.5m） | 15 | 100 | 1500 |
6 | 火龍果 | 大（已掛果，種植達到5年有水泥架） | 200 | 160 | 32000 |
中（已掛果，種植達到4年有水泥架） | 150 | 160 | 24000 |
小（已掛果，種植達到2年有水泥架） | 60 | 160 | 9600 |
幼（種植不足2年，有水泥架） | 20 | 160 | 3200 |
7 | 百香果 | 大（已掛果，種植達到2年） | 100 | 180 | 18000 |
中（已掛果，種植達到1年） | 50 | 180 | 9000 |
小（未掛果，種植達到1年） | 15 | 180 | 2700 |
8 | 葡萄 | 大（掛果，種植達到2年） | 120 | 200 | 24000 |
中（掛果，種植達到1年） | 60 | 200 | 12000 |
小（未掛果，種植達到1年） | 15 | 200 | 3000 |
9 | 甘蔗 | —— | —— | —— | 3000 |
10 | 大蕉、香蕉、粉蕉、木瓜 | 大（已掛果，樹高大于1.5m） | 40 | 100 | 4000 |
中（未掛果，樹高大于1.5m） | 25 | 100 | 2500 |
幼苗（樹高小于1.5m） | 10 | 120 | 1200 |
11 | 茶樹 | 半喬木型、喬木型 | 145 | 120 | 17400 |
灌木型 | 15 | 1200 | 18000 |
幼苗（0.5m以下半喬木型、喬木型，0.3m以下灌木型） | 3 | 1200 | 3600 |
12 | 油茶 | 大（胸徑達到5cm或高度達到2cm） | 160 | 100 | 16000 |
中（胸徑達到3—5cm（含5cm）或高度達到2m） | 80 | 110 | 8800 |
小（胸徑達到1—1.3cm（含1.3cm）或高度達到1—1.5m（含1.5m）已掛果） | 15 | 150 | 2250 |
13 | 桑葚樹 | 已掛果 | 60 | 100 | 6000 |
未掛果 | 40 | 120 | 4800 |
幼（樹高1m以下，含1m） | 10 | 120 | 1200 |
14 | 蠶桑樹 | 大（胸徑達到4cm） | 30 | 100 | 3000 |
中（胸徑4cm以下） | 10 | 150 | 1500 |
小（樹高0.5m以下，含0.5m，人工種植） | 3 | 200 | 600 |
15 | 桔杻樹 | 大（胸徑達到6cm） | 55 | 70 | 3850 |
小（胸徑6cm以下） | 15 | 80 | 1200 |
16 | 食用菌 | 木耳，草菇，香菇等，名貴食用菌除外 | —— | —— | 6000 |
17 | 中藥材 （牛大力、山藥、五指毛桃、雞骨草、黃精等藥材） | 一年生 | —— | —— | 3500 |
兩年生 | —— | —— | 5500 |
三年生及以上 | —— | —— | 7000 |
三、竹木類補償標準
序號 | 類型 | 規(guī)格 | 零星種植 | 成片種植 |
補償標準 （元∕棵） | 種植密度（棵/畝） | 最高補償標準 （元/畝） |
1 | 竹類 | 麻竹、毛（苗）竹：成竹，竹高4m以上 | 5 | 密集種植 | 5000 |
黃竹、泥竹、丹竹：成竹，竹高4m以上 | 3 | 密集種植 | 3000 |
2 | 杉、松、梧樹 | 特大（胸徑達到25cm） | 150 | 23 | 3450 |
大（胸徑15—25cm） | 100 | 25 | 2500 |
中（胸徑8—15cm） | 35 | 50 | 1750 |
小（胸徑小于8cm） | 15 | 75 | 1125 |
3 | 桉樹、雜樹 | —— | —— | —— | 1500 |
4 | 發(fā)財樹、羅漢松 | 特大（胸徑達到5cm） | 320 | —— | —— |
大（胸徑3—4cm，含4cm） | 210 | 80 | 16800 |
中（胸徑1—3cm（含3cm），高0.6—1.5m） | 85 | 100 | 8500 |
小（胸徑1cm以下，含1cm，高0.6m以下） | 10 | 300 | 3000 |
5 | 桂花樹 | 大（胸徑達到5cm） | 310 | 70 | 21700 |
中（胸徑3—5cm（含5cm） | 160 | 100 | 16000 |
小（胸徑1—3cm（含3cm） | 50 | 260 | 13000 |
幼苗 | 10 | 1000 | 10000 |
6 | 柏樹 樟樹 | 胸徑達到40cm | 500 | —— | —— |
胸徑30—40cm（含30cm） | 300 | 100 | 30000 |
胸徑20—30cm（含20cm） | 250 | 100 | 25000 |
胸徑10—20cm（含10cm） | 100 | 200 | 20000 |
胸徑5—10cm（含5cm） | 80 | 200 | 16000 |
胸徑5cm以下 | 15 | 600 | 9000 |
說明 | 1.桉樹、雜樹由權(quán)屬人自行處理。杉、松為人工種植成片補償標準，若原生態(tài)生長則按600元/畝進行補償； 2.桂花樹，柏樹及樟樹的幼苗僅為苗圃種植的補償標準，若非苗圃種植則每畝最高補償棵數(shù)不得超過果樹科學種植的合理棵數(shù)； 3.未列明品種，補償標準可參照相近品種的標準，但每畝最高補償棵數(shù)不得超過該樹種科學種植的合理棵數(shù)。特殊受保護樹種應根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。 |
四、養(yǎng)殖類補償標準
序號 | 類型 | 養(yǎng)殖產(chǎn)品 | 單位 | 補償標準（元） | 備注 |
1 | 水產(chǎn)類 | 一般品種 | 草魚（鯇魚）、鰱魚、鳊魚、鳙魚（大頭魚）、鯽魚類、鱸魚類、鯪魚、鯉魚、各種羅非魚、塘鲺、南方大頭鯰、淡水白鯧及其他市場價格與前述相同或相近的魚類 | 畝 | 3800 | 不分主養(yǎng)或混養(yǎng) |
2 | 優(yōu)質(zhì)品種 | 龍虱、蝦類、廣東魴（邊魚、大眼雞）、桂花魚、黃骨魚、生魚、鰻魚、甲魚（水魚）、蛙類及其他市場價格相近與前述相同或相近的魚類 | 畝 | 5800 | 與一般魚類混養(yǎng)的，按一般魚類補償 |
說明 | 1.水產(chǎn)養(yǎng)殖補償含養(yǎng)殖損失、干塘費和搬遷費，土地另作補償； 2.按養(yǎng)殖水面面積計算補償，養(yǎng)殖水面面積是指正常養(yǎng)殖蓄水的水面面積； 3.征地紅線內(nèi)外水面相連，紅線內(nèi)施工期間紅線外無法正常養(yǎng)殖的，原則上應當采取有效措施，確保紅線外繼續(xù)養(yǎng)殖，但措施費用高于紅線外養(yǎng)殖損失補償費的，紅線內(nèi)外養(yǎng)殖損失一并補償； 4.對于此標準未覆蓋項目，應根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。 |
五、村民住宅建筑物補償標準
序號 | 房屋結(jié)構(gòu) | 單價（元/㎡） |
1 | 框架結(jié)構(gòu) | 1400 |
2 | 混合結(jié)構(gòu) | 1200 |
3 | （泥、紅）磚木瓦結(jié)構(gòu) | 1000 |
說明 | 1.此補償標準不含地價、不含裝修，含基礎； 2.符合“一戶一宅”村民住宅的宅基地使用權(quán)補償價值應根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定； 3.對于此標準未覆蓋項目，應根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。 |
六、生產(chǎn)生活附屬用房補償標準
序號 | 項目名稱 | 單價（元/㎡） | 備注 |
1 | 磚墻鐵皮房 | 500 | 層高低于2.2米，內(nèi)外墻抹灰，水泥地面 |
2 | 簡易房 | 350 | —— |
3 | 鐵皮棚 | 200 | —— |
4 | 標準養(yǎng)殖場 | 800 | 通水電、排水排污等設施齊全 |
說明 | 1.此補償標準不含地價； 2.對于此標準未覆蓋項目，應根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。 |
七、構(gòu)筑物及其他附屬設施補償標準
序號 | 類別 | 項目名稱 | 單位 | 單價（元） | 備注 |
1 | 圍墻 擋土墻基礎 | （單磚）磚墻、圍墻（未批檔） | ㎡ | 130 |
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2 | （單磚）磚墻、圍墻（已批檔） | ㎡ | 150 |
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3 | 圍墻 擋土墻基礎 | （18墻）磚墻、圍墻（未批檔） | ㎡ | 180 |
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4 | （18墻）磚墻、圍墻（已批檔） | ㎡ | 200 |
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5 | （24墻）磚墻、圍墻（未批檔） | ㎡ | 230 |
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6 | （24墻）磚墻、圍墻（已批檔） | ㎡ | 260 |
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7 | 毛石擋土墻 | m3 | 400 |
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8 | 壓墻 | ㎡ | 200 |
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9 | 磚石房屋基礎（按建基面積計） | ㎡ | 250 | 按建基面積計 |
10 | 混凝土基礎（按建基面積計） | ㎡ | 350 | 按建基面積計 |
11 | 門樓 | 門樓（寬2米以內(nèi)） | 座 | 3000 | 普通門樓標準，外墻瓷磚貼面，特殊工藝、材料、造型以及門匾等另計 |
12 | 門樓（寬2米內(nèi)、高2米） | 座 | 4000 |
13 | 門樓（寬2.5米內(nèi)、高2米） | 座 | 6000 |
14 | 門樓（寬3米內(nèi)、高2米） | 座 | 8500 |
15 | 門樓（寬3米以上、高2米以上） | 座 | 11000 |
16 | 混凝土道路 | 混凝土道路（220mm厚） | ㎡ | 200 |
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17 | 混凝土道路（150mm厚） | ㎡ | 160 |
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18 | 混凝土道路（100mm厚） | ㎡ | 125 |
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19 | 其他附屬設施 | 家用普通水井（按容積計） | m3 | 475 |
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20 | 泥井（限53以內(nèi)） | m3 | 150 |
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21 | 手搖井 | 口 | 2000 |
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22 | 曬坪 | ㎡ | 80 |
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23 | 水泥地坪 | ㎡ | 100 |
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24 | 化糞池 | 個 | 3000 |
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25 | 家用沼氣池 | m3 | 475 |
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26 | 戶外水池（磚） | m3 | 300 |
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27 | 水渠、水溝（磚） | m | 150 |
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28 | 其他附屬設施 | 爐灶（水泥砂漿面） | 套 | 1000 |
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29 | 爐灶（瓷片貼面） | 套 | 2500 |
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30 | 大爐灶（大理石貼面） | m | 750 |
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31 | 戶外水管DN15（PVC）4分管 | m | 10 | 包含管件 |
32 | 戶外水管DN20（PVC）6分管 | m | 15 |
33 | 戶外水管φ110（PVC）4寸管 | m | 60 |
34 | 戶外水管φ160（PVC）6寸管 | m | 100 |
35 | 水泥涵管（DN300） | m | 200 |
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36 | 水泥涵管（DN500） | m | 300 |
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37 | 移裝 費用 | 空氣能、太陽能（家用） | 套 | 800 |
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38 | 空調(diào) | 臺 | 500 |
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說明 | 1.此標準為地上附著物重置價格補償； 2.對于此標準未覆蓋項目，應根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)進行評估 |
八、遷墳補償標準
序號 | 項目 | 單位 | 遷墳補償標準（元） | 備注 |
1 | 陰城 | ㎡ | 1600 | 由政府提供公墓山，一次性補償 |
2 | 金壇 | 個 | 800 | —— |
3 | 土墳 | 座 | 3800 | 由政府提供公墓山，一次性補償 |
4 | 水泥（石灰）墳 | 座 | 7800 |
說明 | 對于此標準未覆蓋項目，應根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。若自行遷移，無須統(tǒng)一安置，則參照政府定價標準。 |
粵公網(wǎng)安備：
