為確保我縣房屋征收工作依法有序推進(jìn)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，結(jié)合我縣實(shí)際情況，我局?jǐn)M訂了《紫金縣     項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案》（征求意見稿）。為了增強(qiáng)工作的公開性和透明度，提高立法質(zhì)量，現(xiàn)將征求意見稿征求社會(huì)公眾意見。有關(guān)修改意見或建議可通過電話或電子郵件的形式于2021年9月12日前反饋至我局（電子郵箱：msg7825967@163.com;電話：0762-7833103）

　　紫金縣自然資源局

　　2021年8月31日

　　紫金縣項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案

　　（征求意見稿）

　　為確保我縣    項(xiàng)目房屋征收工作依法有序推進(jìn)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令2011第590號(hào)）、《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（河府〔2017〕44號(hào)）等法律法規(guī)及縣政府規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，特制定本方案。

　　一、房屋征收基本情況
（一）房屋征收范圍：項(xiàng)目位于     鎮(zhèn)     村，總面積約       平方米，四至界限       ，具體以項(xiàng)目實(shí)施范圍紅線為準(zhǔn)。

　　（二）房屋征收部門：紫金縣自然資源局

　　（三）房屋征收實(shí)施單位：鎮(zhèn)政府及其他部門

　　（四）被征收人：房屋征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

　　（五）候選房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu)）：具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)（河源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，并在縣有辦公場(chǎng)所）

　　（六）評(píng)估時(shí)點(diǎn)及辦法：自發(fā)布房屋征收決定公告之日起；委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋實(shí)行分戶評(píng)估。

　　（七）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議期限：自發(fā)布房屋征收決定公告之日起6個(gè)月內(nèi)。

　　（八）搬遷騰空房屋期限：簽訂協(xié)議之日起30日內(nèi)。

　　(九)征收范圍內(nèi)房屋的基本情況：經(jīng)初步測(cè)算，項(xiàng)目涉及被征收人約    戶，人數(shù)約   人。需征收房屋約    棟，建筑面積約      平方米。

　　二、征收補(bǔ)償

　　（一）補(bǔ)償原則與范圍

　　1．對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　2．征收范圍內(nèi)建筑物性質(zhì)的認(rèn)定工作由屬地鎮(zhèn)政府牽頭、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣綜合執(zhí)法局、縣自然資源局、相關(guān)單位共同負(fù)責(zé)。

　　3．對(duì)認(rèn)定為合法房屋（家庭住房及祖屋）的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為生產(chǎn)設(shè)施用房及其他建筑的，給予建筑成本價(jià)補(bǔ)償及征收土地補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

　　（二）征收補(bǔ)償方式

　　根據(jù)我縣實(shí)際情況，經(jīng)認(rèn)定為合法房屋（家庭住房及祖屋）的可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即上樓安置）；認(rèn)定為生產(chǎn)設(shè)施用房及其他建筑等類別的只采取貨幣補(bǔ)償。

　　1．貨幣補(bǔ)償

　　（1）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课莸难a(bǔ)償金額由被征收人選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）評(píng)估確定。

　　（2）其他補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用

　　未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、房屋室內(nèi)裝飾裝修等的補(bǔ)償按照評(píng)估給予貨幣補(bǔ)償。

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由縣人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（以下簡(jiǎn)稱安置房）供被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則與標(biāo)準(zhǔn)：

　　①磚木、磚瓦（祖屋）結(jié)構(gòu)第一層（含單層）以建筑面積按1∶1.25的比例進(jìn)行調(diào)換，第二層及以上按1∶1.05的比例進(jìn)行調(diào)換。

　　征收單家獨(dú)院房屋（單層砼結(jié)構(gòu)）按1∶1.25的建筑面積進(jìn)行調(diào)換；砼結(jié)構(gòu)兩層以上（含兩層）的第一層按1∶1.15的建筑面積進(jìn)行調(diào)換，第二層以上（含第二層）按1∶1.05的建筑面積進(jìn)行調(diào)換。

　　征收公寓房、公產(chǎn)房、集資房等按1:1的建筑面積進(jìn)行調(diào)換。

　　征收商鋪、店面、農(nóng)家樂、工廠等原則上只按評(píng)估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

　　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋建筑占地面積不另作補(bǔ)償，附屬設(shè)施實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　②磚木、磚瓦（祖屋）（正面墻高2.8米為基準(zhǔn)）等結(jié)構(gòu)以建筑面積進(jìn)行調(diào)換，第二層正面墻高2.2米以上（即正面墻高不少于5米，檐高不低于4.8米），可作一層產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作貨幣補(bǔ)償；正面墻高不足2.2米，按市場(chǎng)評(píng)估只作貨幣補(bǔ)償。

　　征收房屋中的技術(shù)層（如夾層、閣樓等）如屬于主體建筑物整體結(jié)構(gòu)和布局或者經(jīng)報(bào)建批準(zhǔn)，層高超過2.2米，樓底高度不少于2.4米（即自然層高不少于4.6米）的，可作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換比例為1:1.05；層高低于2.2米的，按市場(chǎng)評(píng)估只作貨幣補(bǔ)償。單層砼結(jié)構(gòu)房屋閣樓層高超過2.2米，面積少于40平方米的按單層砼結(jié)構(gòu)房屋比例調(diào)換。

　　在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全部建筑面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2建筑面積。飄檐應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/4建筑面積。

　　③實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房面積與折算后補(bǔ)償面積按1∶1進(jìn)行調(diào)換。被征收人按照“面積近似”原則選擇安置房，安置房面積超過按比例調(diào)換面積的，超出面積一般不得超過按比例調(diào)換面積的20%。安置房面積超過折算后補(bǔ)償面積10平方米以內(nèi)的，按安置房成本價(jià)結(jié)算差價(jià)；超過10平方米的部分，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。安置房面積不足折算后補(bǔ)償面積的部分，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)給被征收人。

　　④安置房選擇按先簽訂協(xié)議先選的原則。優(yōu)先照顧年滿60周歲以上孤寡老人及下肢嚴(yán)重殘疾者選擇最底層住宅樓房。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)將安置房的地點(diǎn)、面積、樓層、過渡期限以及安置方案、擇房圖表等張榜公布，接受被征收人咨詢、監(jiān)督。

　　⑤安置房分戶原則：根據(jù)戶口簿登記內(nèi)容，縣政府發(fā)布房屋征收決定公告之日止，根據(jù)被征收戶家庭人員情況，子女年滿18周歲可作為一個(gè)自然戶，夫妻不得另行分戶；非本地村民不實(shí)行分戶。安置房物業(yè)管理費(fèi)、契稅、房屋維修基金等費(fèi)用由被征收人負(fù)責(zé)，安置房辦證工作及費(fèi)用由縣人民政府負(fù)責(zé)。安置房交付之日起18個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)登記手續(xù)。

　　（2）安置房源

　　①由縣人民政府結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際自建安置房或選購商品房進(jìn)行安置，具體位置以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　②安置房戶型詳見安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。

　　3．劃地安置

　　若不適用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或地區(qū)，按房屋主體的占地面積給予1∶1置換宅基地。

　　（三）停產(chǎn)停業(yè)損失、期限及條件

　　對(duì)因征收房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以按照《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（河府〔2017〕44號(hào)）第二十二條相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)復(fù)核、鑒定。

　　1.房屋被征收前的效益

　　（1）被征收人能提供稅務(wù)部門出具的稅后利潤憑證的，效益以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤為準(zhǔn)。

　　（2）被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的稅后利潤憑證等證明（含完稅憑證不能反映停產(chǎn)停業(yè)損失）或者無法核算稅后利潤的，效益按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額或者同類房屋市場(chǎng)租金計(jì)算。對(duì)于營業(yè)面積在100平方米（含本數(shù)）以內(nèi)的小型商鋪（不含農(nóng)家樂、工廠、洗車場(chǎng)等），按照建筑物內(nèi)營業(yè)面積（廚房、衛(wèi)生間、倉庫除外）以不超過每月每平方米200元給予補(bǔ)償。

　　2.停產(chǎn)停業(yè)期限及條件

　　停產(chǎn)停業(yè)期限的確定，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌?個(gè)月計(jì)算；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實(shí)際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止。

　　停產(chǎn)停業(yè)期限的確定，按評(píng)估價(jià)一次性補(bǔ)償6個(gè)月計(jì)算。

　　給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：①經(jīng)自然資源、住建等部門認(rèn)定為合法的建筑（認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）；②具有合法、有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它有關(guān)許可證件；③作出房屋征收決定前實(shí)際正在經(jīng)營，因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　（四）臨時(shí)過渡方式及其他補(bǔ)償

　　1．臨時(shí)過渡方式一律采取發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)，由被征收人自行解決過渡期住房問題。

　　2．征收項(xiàng)目范圍內(nèi)的原有公共硬底化道路政府投入部分不予補(bǔ)償。

　　3．因征收房屋造成搬遷的，給予被征收人按房屋建筑面積一次性支付每平方米20元的搬遷費(fèi)。

　　4．被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予被征收人一次性支付一年每人每月200元的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　5．被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在過渡期限內(nèi)，自行解決周轉(zhuǎn)用房的，給予每人每月200元的臨時(shí)安置費(fèi)（按戶口簿登記的常住人口為準(zhǔn)），直至安置房交付之日后3個(gè)月止。過渡期限是指從被征收房屋騰空之日起至安置房交付之日止。

　　6.擁有合法產(chǎn)權(quán)房屋，但被征收人自行“住改商”的，按照房屋原用途予以補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失按照《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（河府〔2017〕44號(hào)）第三十八條規(guī)定予以補(bǔ)償。

　　7．經(jīng)批準(zhǔn)開辦的養(yǎng)殖場(chǎng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，造成停業(yè)停產(chǎn)損失的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

　　8．房屋外沒有土地使用權(quán)證的空地按規(guī)定的征收土地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；房屋外有土地使用權(quán)證的空地按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償；老宅基礎(chǔ)按建筑成本只作貨幣補(bǔ)償。

　　9．被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋所有權(quán)證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。未記載用途的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)自然資源部門提供的合法有效文件進(jìn)行確認(rèn)。被征收人有證據(jù)證明房屋所有權(quán)證書和房屋登記簿記載的建筑面積有誤的，應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定公告發(fā)布之日起15日內(nèi)向房屋征收部門提出申請(qǐng)，由房屋征收部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的實(shí)際合法建筑面積進(jìn)行測(cè)量，并出具測(cè)量結(jié)果報(bào)告，房屋建筑面積以測(cè)量結(jié)果報(bào)告為準(zhǔn)。

　　10．征收設(shè)有抵押權(quán)、被查封及扣押的房屋，按照國家有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　11．被征收人應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋搬遷騰空。已作補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物及附屬物歸政府所有，被征收人不得毀壞和自行拆除（房屋征收實(shí)施單位同意的除外）。

　　12．實(shí)施單位、綜合執(zhí)法局等有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

　　對(duì)認(rèn)定為合法建筑的給予補(bǔ)償；對(duì)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按批準(zhǔn)期限比例給予適當(dāng)補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，由相關(guān)職能部門以及地方人民政府按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)規(guī)定依法限期進(jìn)行拆除清理，恢復(fù)土地原貌，不予補(bǔ)償。

　　（五）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

　　1．選擇安置房頂層或底層的，一次性給予20000元獎(jiǎng)勵(lì)；

　　2．在房屋丈量登記數(shù)據(jù)公示期滿后3個(gè)月內(nèi)簽訂協(xié)議的，給予每戶獎(jiǎng)勵(lì)20000元（附屬設(shè)施除外）；

　　三、征收實(shí)施步驟

　　自發(fā)布本項(xiàng)目房屋征收決定后，按照以下程序開展房屋征收工作：

　　（一）現(xiàn)場(chǎng)公示

　　1．《紫金縣       項(xiàng)目房屋征收決定公告》；

　　2．《紫金縣       項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》；

　　3．國家、省、市房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)的法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件等；

　　4．征收實(shí)施單位名稱、征收工作人員名單；

　　5．安置房規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)圖等。

　　（二）房屋征收實(shí)施單位應(yīng)將受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師本人簽名的資格證書復(fù)印件以及評(píng)估業(yè)務(wù)咨詢方式在征收范圍內(nèi)公示。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

　　（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評(píng)估。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料。

　　（四）公示初步評(píng)估結(jié)果。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋。

　　被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。

　　原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

　　被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第四十二條規(guī)定處理。

　　（五）簽約期限內(nèi)，由征收實(shí)施單位與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)被征收人需帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、戶口簿、身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等原件和復(fù)印件，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)收回房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等證件材料。

　　（六）簽約期限屆滿，被征收人未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由實(shí)施單位聯(lián)合房屋征收部門報(bào)請(qǐng)縣人民政府，按照房屋征收補(bǔ)償方案作出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　被征收人應(yīng)當(dāng)自覺履行房屋征收補(bǔ)償決定，如不服該征收補(bǔ)償決定，可以在房屋征收補(bǔ)償決定公告之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟的，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　（七）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?在簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢，經(jīng)征收工作人員驗(yàn)收后，領(lǐng)取補(bǔ)償款，補(bǔ)償工作結(jié)束。

　　（八）選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢，經(jīng)征收工作人員驗(yàn)收并算清安置房和被征收房屋差價(jià)款。待安置房交付時(shí)，房屋實(shí)施單位與被征收人雙方結(jié)清差價(jià)后，安置房交付，補(bǔ)償工作結(jié)束。

　　（九）公布補(bǔ)償結(jié)果。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　四、其他有關(guān)事項(xiàng)

　　（一）被征收房屋的水、電、固定電話、有線電視、信息網(wǎng)、管道燃?xì)獾冗w移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，由被征收人自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并負(fù)責(zé)結(jié)清已使用的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

　　（二）征收房屋涉及的中學(xué)生、小學(xué)生，需要異地就學(xué)的，可以在現(xiàn)居住地學(xué)校就讀；需要過渡臨時(shí)就學(xué)的，可以在臨時(shí)居住地學(xué)校就讀；需要回遷就學(xué)的，可以在回遷居住地學(xué)校就讀。學(xué)生居住地教育行政主管部門負(fù)責(zé)安排辦理已在校學(xué)生的轉(zhuǎn)學(xué)工作，所在學(xué)校不得收取擇校費(fèi)或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由拒絕學(xué)生入學(xué)和收取其他費(fèi)用。

　　（三）被征收房屋的注銷登記：房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在被征收房屋拆除后30日內(nèi)，持房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議、房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

　　（四）征收產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由實(shí)施單位聯(lián)合房屋征收部門提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣人民政府同意，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施征收，待產(chǎn)權(quán)明確后再補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)所有人。

　　（五）本方案未列明事項(xiàng)按《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（河府〔2017〕44號(hào)）及縣政府相關(guān)文件執(zhí)行。

　　五、法律責(zé)任

　　（一）有關(guān)職能部門的工作人員在房屋的調(diào)查、認(rèn)定和處理及房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行、不正確履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，失職或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等瀆職行為，由監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)涉嫌犯罪的責(zé)任人員，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　（二）采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)涉嫌犯罪的責(zé)任人員，移送司法機(jī)關(guān)依法處理；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　（三）采取暴力、威脅、恐嚇等手段阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，按《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定給予治安管理處罰；對(duì)涉嫌犯罪的責(zé)任人員，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　（四）貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)相關(guān)責(zé)任人員涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理；其他違紀(jì)違法行為，由監(jiān)察機(jī)關(guān)或行政主管單位依法處理。

　　（五）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)涉嫌犯罪的責(zé)任人員，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。